Pueblo Nativo Hotel Villa Giardino

Nota publicada en octubre 2011 / Pueblo Nativo derrocha agua y despide trabajadores en negro

2012-01-14T06:54:00.000-08:00

(nota original publicada y circulada vía mail por vecinos de Villa Giardino el 9/10/2011)

Pueblo Nativo derrocha agua y despide trabajadores en negro.

Pueblo nativo Hotel & Resort, proyecto de hotel + cancha de golf + centro de convenciones + caballerizas + centro comercial + condominios de lujo, por 77 millones de pesos, ubicado en el Camino de los Artesanos, zona semi-rural en Villa Giardino, pueblo de las sierras de Córdoba, zona en situación de sequía y crisis hídrica. Casos anteriores en la provincia han llegado a secar arroyos. Este tipo de emprendimientos están en período de auge ante la dinámica inmobiliaria provincial, que moviliza recursos obtenidos principalmente por el comercio de soja.

Los vecinos reaccionan intentando defender la sostenibilidad actual y futura de la comunidad, amenazada por el uso desmedido de agua proveniente de tres pozos que succionan de la napa compartida por toda la población. En toda la región –y también en otros lugares del país y del mundo- se debate por un mayor cuidado y democratización del agua, ordenamientos territoriales que pongan coto a las construcciones en zonas de fuentes hídricas y posibles frenos ante la apropiación privada de áreas naturales.

- Después de la salida al aire de un video y posterior nota por Canal 10 mostrando los gigantescos regadores y la laguna artificial, diminuyeron abruptamente los regados diurnos, y ahora se riega casi exclusivamente de noche para evitar hacerlo a la vista de los vecinos.

- Según Ignacio Allende, encargado de la la cancha de golf, se gastan en riego 300.000 litros de agua por día, dato corroborado por empleados y por trabajadores del municipio.

- Uno de los principales impactos ambientales es claramente la cancha de golf (desmonte + riego suntuoso). Sin embargo, el estudio de impacto ambiental presentado a la Agencia Cba Ambiente y al Municipio de Villa Giardino no habla de la cancha de golf.

- Que la Agencia Córdoba Ambiente haya aprobado el Estudio de Impacto Ambiental a pesar de estas irregularidades no sorprende a nadie: El Camino del Cuadrado, una de las obras más importantes de los últimos años, fue realizada sin Estudio de Impacto Ambiental previo. Ante los fuertes daños provocados (por ejemplo a la Reserva Natural Vaquerías) la agencia ni siquiera emitió opinión.

- En los últimos días Pueblo Nativo – AMD SA despidió a varios trabajadores, lo que visualizó una fuerte contravención: la mayoría de los empleados está en negro. La razón sería que al estar avanzando en trabajos todavía no autorizados, no podían blanquear empleados porque también “blanquearían” infracciones. El Ministerio de Trabajo ya actúa en el caso. Pueblo Nativo no se presentó a la audiencia inicial.

- Paradójicamente, varios de los trabajadores jóvenes contratados en negro residen en el Barrio La Higuerita, uno de los que sería de los primeros en quedarse sin agua si se efectiviza la bajante de las napas anunciada por geólogos y biólogos consultados.

- ¿Quién es el dueño de las 103 hectáreas? No se encuentra el documento de venta por parte de Mandayo. ¿Vendió sin declarar la operación? Si es así, el monto de dinero evadido podría llegar al millón de dólares. Si no es así, entonces Mandayo es principal interesado en el proyecto, y sus buenas relaciones con el actual intendente pasan a tener otras implicancias.

- Relacionado con lo anterior, figura en la documentación del proyecto un poder total firmado en febrero 2011 por Raúl Mandayo a favor de Jorge Chemes (principal ejecutivo de Pueblo Nativo – AMD) indicando que todas la acciones que realice Chemes serán “a título gratuito”.

- “La actividad desarrollista de Córdoba cerró 2010 a toda velocidad”. Con esta frase arranca el informe de la encuesta mensual de venta de inmuebles elaborado por la consultora MKT para la Cámara Empresarial de Desarrollistas Urbanos (Ceduc). Uno de los indicadores más llamativos es el referido a la venta de lotes en barrios abiertos, urbanizaciones cerradas y countries de Córdoba. Desde mayo 2010, cuando comenzó el relevamiento, ese rubro trepó 74,4 por ciento.

Pueblo Nativo Resort & Spa está asociado a la mayor cadena de tiempo compartido global, RCI (Resort Condominiums International), subsidiaria a su vez de la estadounidense Wyndham Worldwide Corporation, una de las cadenas hoteleras más grandes del mundo.

La instalación de este hotel en Córdoba está siendo coordinada por Jorge Chemes, presidente de la consultora AMD, especializada en este rubro. Chemes está vinculado también a otras cadenas, entre las que se encuentra Howard Johnson (de su mano se construyó, por ejemplo, el Howard Johnson de Córdoba). Howard Johnson en Argentina integra la Corporación América (Eurnekián) y su operador visible es Alberto Albamonte, quien fuera secretario de comercio exterior en el primer gobierno de carlos Saúl Menem. Howard Johnson Argentina es la cadena con mayor cantidad de hoteles en nuestro país, con 24 establecimientos en operaciones y otros 21 en construcción.

Varias de las empresas que se reunieron para emprender el Howard Johnson Córdoba participan ahora de la puesta en marcha de Pueblo Nativo. Sus porcentajes de aporte y montos de reintegro impositivo que recibirán son los siguientes: ESPA S.A. 15% $ 3.648.473 , NOVAGRO S.A. 10% $ 2.432.316, MAGNUM S.A 10% $ 2.432.316, AUTO MUNICH S.A. 10% $ 2.432.216 (1), CENTRO MOTORS S.A. 10% $ 2.432.316, ROSSETTI CARLOS ALBERTO 10% $ 2.432.316, J.y S.CONTIGIANI y CIA. 10% $ 2.432.316, AGRONOMIA GENERAL CABRERA S.A. 5% $ 1.216.158, RAMONDA MOTORS S.A. 5% $ 1.216.158, AMD S.A 5 % $ 1.216.158.

(1) Novagro y Auto Munich pertenecen a la misma empresa, por lo tanto tienen el 20% del proyecto. (ver http://pueblonativo.blogspot.com/p/empresas-inversoras.html)

Nuestra Topadora

2011-12-14T07:27:00.001-08:00

Municipio no contesta Pedido de Informe sobre Pueblo Nativo Hotel & Golf

2011-12-08T08:33:00.000-08:00

A continuación, el tramo central del pedido de informes presentado el 7 de noviembre, que el municipio no contesta:

"Vista la preocupación de vecinos de La Punilla, La Higuerita, Villa Gloria y de otros barrios y sectores de Villa Giardino por el impacto de la puesta en marcha del emprendimiento hotelero y golf Pueblo Nativo, ante la grave crisis hídrica, agravada recientemente por los incendios sufridos,

Preocupación ya manifestada ante el propio Intendente y otros funcionarios desde 2010, en varios casos mediante notas,

Y ante ejemplos reiterados de situaciones límite en toda la provincia en cuanto a provisión de agua, como vecinos residentes en la zona afectada e integrante de la comisión de vecinos que sigue buscando soluciones a la problemática planteada,

En virtud de la legislación que se explicita en el presente sobre acceso a la información pública, solicitamos se nos informe lo siguiente:

1 - Qué requisitos, pasos legales y/o contribuciones están pendientes de cumplimentación o son necesarias para iniciar las obras.

2 - En caso de que deban pagar $80.000 al municipio, de qué forma se hará ese pago?

3 - Qué observaciones ha hecho nuestro municipio al EIA (Estudio de Impacto Ambiental) presentado por la empresa.

4 - Quién es el actual propietario del predio.

5 - Cuándo fue autorizada por el municipio la cancha de golf y si existe el EIA correspondiente.

6- Cuando fueron autorizadas las lagunas que se encuentra en el campo de golf.

7 - Si se ha realizado ya alguna inspección municipal.

8 - Qué medidas tomó el municipio ante el alto consumo de agua anunciado por la empresa.

9 - Qué proyecto de uso agua ha presentado la empresa.

10 - Si consta en el municipio documentación de la APRHI que avale el uso de pozos realizados con perforación, cuántos y con qué condiciones.

11 - Si es cierto que la última autorización de la APRHI para realizar perforación en busca de agua en Villa Giardino fue al municipio, en 2009 ó 2010.

12 - Qué persona o área del municipio podría inspeccionar la contratación en blanco de los trabajadores.

13 - Por qué razón no se ha convocado a audiencia pública, tal como lo marca la ley y tal como lo prometió el intendente dando su palabra a los vecinos.

14- Que controles sobre el uso de agroquímicos se están llevando a cabo dentro del emprendimiento."

nota relacionada: https://www.facebook.com/notes/villa-giardino-noticias/despu%C3%A9s-de-las-denuncias-pueblo-nativo-blanquea-trabajadores/329557057070628

Video

2011-09-19T11:02:00.000-07:00

Entrevista a vecinos de la zona

2011-08-20T21:57:00.000-07:00

Entrevistamos a un grupo de vecinos que residen en la zona donde se está construyendo el hotel

- ¿Cómo ven esta obra?

- Ya estábamos preocupados antes del incendio, ahora más. El hotel avanza y no se nota un control provincial ni municipal. La empresa incumple las ordenanzas y no ha recibido ninguna sanción. Han hecho una laguna artificial, utilizaron topadoras para desmontar, ubicaron un cartel publicitario gigante, ofrecen lotes más pequeños que los anunciados al principio, están regando la cancha de golf derrochando 300.000 litros de agua por día... Hay fuerte preocupación…

- ¿El municipio no dice nada?

- Dicen que no hay que ser extremistas

- ¿La empresa no presentó un estudio de impacto al gobierno provincial?

- Sí, pero por ordenanza nuestro municipio tiene la potestad de revisarlo y hacer observaciones. También pueden llamar a audiencia pública aunque no sea vinculante, el intendente había dado su palabra de que iba a haber audiencia pública, pero se echó atrás.

- ¿Para qué quieren ustedes audiencia pública?

- Es un proyecto muy grande y toda la comunidad tiene que saber todos los detalles. Cuánta agua van a consumir, cómo va a afectar su consumo de agua a los barrios cercanos, cómo va a ser el loteo, quiénes son realmente los dueños. A pesar del envase “ecológico” en que se presenta el plan, no creemos que las empresas que son verdaderas dueñas del proyecto estén realmente interesadas en cuidad el medio ambiente.

- Pero si la empresa presentó un estudio de impacto ambiental ¿no es buena señal?

- Sabíamos que esa presentación era simplemente una formalidad, ya que no se puede esperar un verdadero control por parte de la Agencia Córdoba Ambiente, en el caso de la construcción del Camino del Cuadrado se hizo la obra sin estudio previo y la agencia no dijo nada. Confiábamos más en la revisión que haría nuestro municipio. Resulta que el Estudio de Impacto Ambiental no habla de la cancha de golf. En medio de una crisis hídrica como la que estamos viviendo no podemos ser tan irresponsables de no pensar en cuidar el monte y el agua para nosotros y para las generaciones futuras. No podemos pensar en dinero y perder la naturaleza sana que es nuestro tesoro más importante.